Estimation théorique
Avenue du Marechal Foch,48300 Langogne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Marechal Foch,48300-Langogne indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chastanier (48041), comprenant 77 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,64€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 464€ et 986€ avec un indice de confiance de 4.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chastanier (48041), comprenant 77 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,64€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 464€ et 986€ avec un indice de confiance de 4.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 34 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 66 | 80 | 70000€ | 1061€ |
2023-02-25 | 60 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 75 | 87 | 47000€ | 627€ |
2021-07-31 | 10 | RUE DU BOULODROME | 6 | 109 | 150 | 66500€ | 610€ |
2022-06-09 | 62 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 88 | 64 | 150000€ | 1705€ |
2019-12-07 | 9 | RUE DU MOULIN DE SICARD | 2 | 42 | 27 | 30500€ | 726€ |
2020-10-02 | 9 | AV DE LA GARE | 7 | 209 | 206 | 141500€ | 677€ |
2019-06-14 | 64 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 180 | 147 | 95000€ | 528€ |
2022-09-01 | 6 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 313 | 120000€ | 1200€ |
2021-09-11 | 20 | RUE PIERRE GRASSET | 5 | 142 | 522 | 224200€ | 1579€ |
2020-04-16 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 66 | 33 | 52500€ | 795€ |
2020-10-27 | 3 | AV DE LA GARE | 7 | 248 | 200 | 180000€ | 726€ |
2022-12-07 | 12 | RUE PIERRE GRASSET | 4 | 105 | 406 | 124600€ | 1187€ |
2022-05-27 | 19 | RUE FELIX VIALLET | 7 | 150 | 286 | 105000€ | 700€ |
2023-05-03 | 12 | RUE DES CITES | 3 | 49 | 188 | 58000€ | 1184€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DE VILLENEUVE | 8 | 168 | 217 | 35000€ | 208€ |
2020-06-13 | 36 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 60 | 45 | 23500€ | 392€ |
2020-06-04 | 5 | CHE DE CHAPELUDE | 2 | 64 | 220 | 41000€ | 641€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 96 | 78 | 44200€ | 460€ |
2021-07-20 | 46 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 128 | 614 | 223000€ | 1742€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 110 | 475 | 155000€ | 1409€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DE VILLENEUVE | 1 | 38 | 0 | 70000€ | 1842€ |
2019-06-24 | 20 | BD NOTRE DAME | 6 | 130 | 115 | 38000€ | 292€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES RIBES | 4 | 96 | 58 | 90000€ | 938€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES RIBES | 4 | 130 | 212 | 45000€ | 346€ |
2019-10-08 | 7 | RUE CHANIAL | 2 | 36 | 275 | 50000€ | 1389€ |
2023-05-11 | 4 | ALL DES LILAS | 4 | 86 | 658 | 85000€ | 988€ |
2021-10-11 | 7 | ALL DES ROSIERS | 6 | 150 | 565 | 101840€ | 679€ |
2019-11-23 | 2 | ALL DES GERANIUMS | 7 | 140 | 460 | 60000€ | 429€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 88 | 240 | 85560€ | 972€ |
2019-12-30 | 8 | RUE MARTINE | 2 | 62 | 222 | 60000€ | 968€ |
2023-01-10 | 9 | RUE MARTINE | 1 | 40 | 65 | 48000€ | 1200€ |
2019-08-18 | 8 | ALL DES LILAS | 4 | 100 | 710 | 139000€ | 1390€ |
2022-08-30 | 10 | RUE HAUTE | 3 | 58 | 91 | 157700€ | 2719€ |
2021-05-14 | 22 | IMP DES HAUTS DU LANGOUYROU | 3 | 84 | 1039 | 150000€ | 1786€ |
2022-11-10 | 6 | IMP CHON GABRIEL | 5 | 104 | 995 | 237325€ | 2282€ |
2022-07-05 | 33 | BD DE GAULLE | 1 | 30 | 154 | 25000€ | 833€ |
2020-12-19 | 15 | RUE HAUTE | 7 | 129 | 66 | 130150€ | 1009€ |
2021-09-24 | 9 | ALL DES LILAS | 5 | 93 | 357 | 115000€ | 1237€ |
2023-03-16 | 28 | RUE HAUTE | 3 | 85 | 51 | 75000€ | 882€ |
2020-10-30 | 19 | RUE HAUTE | 3 | 73 | 81 | 51300€ | 703€ |
2021-10-22 | 34 | RUE DU COLLEGE | 3 | 100 | 75 | 80000€ | 800€ |
2021-09-21 | 19 | RUE HAUTE | 3 | 52 | 134 | 60000€ | 1154€ |
2020-08-27 | 18 | RUE DU PONT VIEUX | 3 | 72 | 52 | 57000€ | 792€ |
2019-09-03 | 14 | ALL DES LILAS | 4 | 85 | 713 | 165000€ | 1941€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DES CALQUIERES | 4 | 84 | 95 | 47500€ | 565€ |
2021-11-30 | 3 | VC QUA DES ABATTOIRS | 1 | 22 | 322 | 74100€ | 3368€ |
2021-06-24 | 30 | RUE DU COLLEGE | 1 | 30 | 32 | 25500€ | 850€ |
2023-03-17 | 3 | ALL DE BELVEZET | 6 | 120 | 238 | 117500€ | 979€ |
2019-09-24 | 1 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 75 | 550 | 121000€ | 1613€ |
2023-02-15 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 92 | 262 | 140000€ | 1522€ |
2020-10-16 | 5 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 85 | 654 | 180000€ | 2118€ |
2022-06-24 | 1 | ALL DES DAHLIAS | 7 | 123 | 410 | 161000€ | 1309€ |
2023-03-07 | 5 | AV DU DOCTEUR CONTURIE | 3 | 60 | 202 | 100000€ | 1667€ |
2021-03-13 | 3 | RUE DU COLLEGE | 2 | 70 | 71 | 27000€ | 386€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DU LAVOIR | 1 | 66 | 81 | 76110€ | 1153€ |
2023-03-10 | 17 | ALL DES LILAS | 4 | 78 | 237 | 120000€ | 1538€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DE L ARC EN CIEL | 3 | 100 | 759 | 137750€ | 1378€ |
2021-12-27 | 17 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 60 | 118 | 59000€ | 983€ |
2020-01-03 | 8 | RUE ADRIEN TROUPEL | 1 | 85 | 103 | 38000€ | 447€ |
2023-01-04 | 60 | RUE HAUTE | 3 | 58 | 118 | 40000€ | 690€ |
2022-12-22 | 6 | RUE SAINT NICOLAS | 1 | 41 | 46 | 122000€ | 2976€ |
2021-03-10 | 62 | RUE HAUTE | 3 | 70 | 122 | 59850€ | 855€ |
2021-05-26 | 9100 | LE NIRGOULT | 4 | 130 | 6530 | 71000€ | 546€ |
2022-10-20 | 4 | CHE DU COLLEGE | 3 | 69 | 47 | 70000€ | 1014€ |
2022-05-11 | 23 | RUE ADRIEN TROUPEL | 4 | 84 | 63 | 66000€ | 786€ |
2022-03-12 | 16 | RUE DE LA MARGERIDE | 6 | 108 | 576 | 160000€ | 1481€ |
2019-06-14 | 8 | RUE BELLEVUE | 3 | 60 | 49 | 48000€ | 800€ |
2023-05-24 | 23 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 61 | 57 | 77900€ | 1277€ |
2021-03-11 | 27 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 100 | 73 | 35000€ | 350€ |
2021-11-20 | 9 | RUE DE L ARC EN CIEL | 4 | 84 | 392 | 149000€ | 1774€ |
2019-09-04 | 47 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 60 | 102 | 69000€ | 1150€ |
2023-06-14 | 4 | IMP DE L ERMITAGE | 4 | 108 | 110 | 75000€ | 694€ |
2022-12-21 | 53 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 65 | 65 | 80000€ | 1231€ |
2022-01-28 | 16 | CHE DES LOMBARDS | 2 | 70 | 573 | 78850€ | 1126€ |
2020-06-17 | 6 | CHE DES LOMBARDS | 6 | 106 | 362 | 130000€ | 1226€ |
2020-12-30 | 4 | CHE DES LOMBARDS | 3 | 70 | 106 | 128680€ | 1838€ |
2019-07-26 | 3 | IMP INSOULEIADO | 6 | 132 | 570 | 72200€ | 547€ |
2022-05-14 | 3 | CHE DES LOMBARDS | 4 | 82 | 308 | 173000€ | 2110€ |
2021-05-21 | 4 | AV JEAN MOULIN | 6 | 109 | 394 | 140000€ | 1284€ |
2020-12-19 | 2 | RUE DES CHAUVETS | 5 | 92 | 398 | 110000€ | 1196€ |
2021-12-22 | 58 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 122 | 122 | 175000€ | 1434€ |
2019-12-18 | 62 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 94 | 646 | 160000€ | 1702€ |
2019-08-05 | 13 | PL GALTIER | 4 | 88 | 761 | 144000€ | 1636€ |
2020-12-03 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 90 | 617 | 96000€ | 1067€ |
2022-10-28 | 5 | IMP DES BLEUETS | 4 | 119 | 1236 | 110000€ | 924€ |
2020-10-02 | 9776 | LOT LE CLOS DE LA TUILERIE | 4 | 90 | 817 | 112500€ | 1250€ |
2021-09-29 | 4 | ALL DE LA TUILERIE | 5 | 113 | 709 | 215000€ | 1903€ |
2021-02-17 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 484 | 115000€ | 1402€ |
2021-12-09 | 7 | ALL DE LA TUILERIE | 6 | 114 | 405 | 120000€ | 1053€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DE LA PASTURA | 5 | 130 | 757 | 177500€ | 1365€ |
2022-05-14 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 115 | 645 | 260000€ | 2261€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DES SAPINS | 5 | 128 | 498 | 130000€ | 1016€ |
2019-08-30 | 5 | RTE DE NAUSSAC | 3 | 78 | 1006 | 160000€ | 2051€ |
2019-12-06 | 4 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 66 | 573 | 128400€ | 1945€ |
2021-09-25 | 7 | RUE DES SOUS BOIS | 4 | 97 | 653 | 160000€ | 1649€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DE LA GAZELLE | 4 | 91 | 594 | 152950€ | 1681€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DE LA GAZELLE | 4 | 138 | 1305 | 209500€ | 1518€ |
2020-02-17 | 23 | RUE DE LA GAZELLE | 3 | 48 | 461 | 72250€ | 1505€ |
2023-05-05 | 25 | RUE DE LA GAZELLE | 3 | 45 | 0 | 80000€ | 1778€ |
2021-03-06 | 9001 | MOULIN DE MARCE | 5 | 170 | 3324 | 280000€ | 1647€ |
2021-07-06 | 9727 | RTE DES CHOISINETS | 6 | 250 | 1879 | 260000€ | 1040€ |
2021-05-21 | 9002 | LE FORESTIER | 5 | 196 | 2300 | 120000€ | 612€ |
2019-11-30 | 5032 | ST FLOUR DE MERCOIRE BOURG | 1 | 40 | 88 | 45000€ | 1125€ |
2022-08-09 | 5001 | POMEYROLS | 5 | 100 | 579 | 225000€ | 2250€ |
2022-06-15 | 5013 | LA BASTIDE | 7 | 122 | 254 | 110000€ | 902€ |
2021-10-27 | 5011 | LA BASTIDE | 4 | 81 | 360 | 89200€ | 1101€ |